小區配套幼兒園產權屬於誰

要看幼兒園產權登記，若建築單位為產權登記人，那產權就歸建築單位所有，但建築單位不能改變幼兒園的用途。若產權沒有登記，可以根據《購房合同》的約定為準。若幼兒園無產權登記，也無合同約定的話，則要根據“誰投資誰受益”的原則來判斷。

首先，據相關檔案規定，小區住戶在1000戶以上的，要按照150人的標準建設配套幼兒園，但這一規定並不能滿足兒童入園需求了，所以政府又將標準提高了，並做了劃分，其中800到1200戶要建設一所9班幼兒園，1201到1500戶要建設一所12班幼兒園，1501戶以上的要建設一所不小於15班的幼兒園。此外，小區幼兒園的建設必須和小區同步規劃、立項、建設和移交，未按規定建設，不但要補建，而且還要面臨罰款。

小區裡的幼兒園能收取物業管理費，各個地區標準是不同的，沒有硬性規定。根據幼兒園的公益屬性，參照幼兒園水、電、氣、暖收費按民用的規定，制訂小區配套幼兒園物業服務費按業主收取的標準。可按需收取，即需要什麼服務，收取相關的費用。

比如幼兒園沒有水管維修工，沒有電工，請物業來幫忙，物業可以收取一定的費用。這個費用可以是包乾制，收取一筆固定的費用，出了問題派人來提供服務，不再單獨收取。也可以是維修一筆收取一筆。唯有出臺相應的標準，才是形成持久良性發展的良方。