買房接力貸有什麼要求

1、借款人具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入。

2、借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾“負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”。

3、被指定連帶還款人具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，無重大健康或其他將會影響其還款能力的事項。

4、未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動。

所謂“接力貸”，其實就是由子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，然後父母雙方或一方與該子女（或子女與其配偶）作為共同借款人，來貸款購買房屋。而接力貸是可以提取公積金出來的，只要提供購房的證明就行了。大家可以提取公積金來辦理貸款，或者用公積金來衝還貸。

不過大家也需要注意，若是借款人沒有繳存住房公積金，那自然就沒有公積金可以提取。就比如有的人因名下有房，無買房的指標，所以就通過父母採取接力貸的方式貸款，但因為房本只有父母名字，自己名字不在房本上，而父母沒有繳存公積金，結果導致公積金管理中心不允許自己提取公積金，只能商貸。

若選擇辦理的是商業住房貸款，那其實在辦理的時候是沒必要提取公積金出來的（之後還款時可以提取公積金出來衝還貸）。而若繳存住房公積金的時間沒有達到銀行要求，可能也無法提取公積金出來辦貸款或衝還貸（很多會要求公積金得連續繳存一年以上才行）。

接力貸房子產權應該是歸房主所有，一般都是貸款人年紀比較大，由子女共同還款，作為共借人。但是我國法律規定房屋的產權還是歸產權證上的人所有，和誰進行還貸沒有直接的關係。