房貸的條件有哪些要求

房貸的條件：貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；需要有穩定的職業和收入；需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力等。

一、貸款買房需要滿足的條件

1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；

2、貸款買房需要有穩定的職業和收入；

3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案。

二、申請貸款應提交的資料

個人住房借款申請書、身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證等）；經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准檔案；抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書等。