1、不真實房源。有很多的中介展示的房源和看的房源是不一樣的，有很多購房的朋友們可能遭遇過，網上掛牌的價格相對來說比較低，但是要求看房的時候往往會用房子沒有了、暫時拿不到鑰匙、房東不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取聯絡方式，然後再介紹其他的房源。
2、亂收中介費。大部分的中介監管不夠完善，收費標準不夠明確，有時候還會存在亂收費的現象。還有部分中介利用拒絕辦理房產證、扣押房產證等方式惡意提高服務費，還有整個片區的中介聯合起來提高中介費等方式來擾亂市場秩序。在選擇房產中介的時候，最好是提前諮詢中介費的情況，確保收費透明。
3、要求繳納定金並且不讓買賣雙方接觸，有部分的購房者遇到過這類的情況，中介說房東委託全權處理房子的事情，並且需要繳納看房定金，繳納定金之後仍然拒絕讓購房者和房主見面。遇到這樣的情況一定要小心，在購房的時候一定要要求和房東見面，並且和房東落實清楚具體情況，核對和中介的說法是否一致。
4、虛假或誇大的承諾。有部分的中介為了成單往往會說一些虛假、誇張的承諾來成單，常見的有出租可享受100%收益等。
買房該如何選中介：
1、藉助網路的力量。
首先正規的中介公司都會在網上備案，一些大的中介公司還有企業官網，上面有公司的地址、大致規模等資訊，還有線上客服隨時答疑解惑，我們可以在網上查詢對比，選擇一家比較滿意的中介公司。
其次大資料時代已經來臨，社會上的任何風吹草動都逃不過群眾雪亮的眼睛，在網路上大家可以暢所欲言，購房者只要搜尋想知道的關鍵字，就能看到很多普通人現身說法，其中不乏一些簽約者的肺腑之言。如果發現很長時間以來，這家中介公司的網路風評都不好，為了安全起見，還是不要選擇。
2、實地考察中介公司。
百聞不如一見，有的中介公司會在網上四處打廣告，實際雷聲大雨點小，所以購房者在與合作前，一定要去公司綜合考察其業務能力。員工的數量是最直觀的一方面，一個好的公司才能留住員工，而且商人每天都在計算利潤，聘請的員工數量越多，基本上公司的房源和客源也越多。
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