滿一年的商貸可以申請提前還款嗎

滿一年的商貸可以申請提前還款。商業貸款提前還款一年可以提前還款一次，總次數沒有限制。商業貸款，一般在貸款滿一年以後，就可以申請提前還款，大部分銀行每年都可以提前還款一次，有些銀行貸款未滿一年也可以申請提前還款，只是提前還款收取的費用會更高。

買房提前還貸款需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。一般來說，只要貸款人有這個經濟實力就可以提前還，不過不能太早，太早還款可能會產生違約金，並不是很划算，只要沒有違約金，在任何時候提前還房貸都可以省下一些利息支出。不過房貸還款都是前面還的利息比較多，因此貸款人越到後面再選擇提前還款的話，能夠節省的利息就越少。選擇提前還貸一定要考慮自己的經濟狀況，而且在還款初期選擇提前還貸可以節省房貸利息。

1、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。

2、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時並未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較划算。

3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如手頭有無投向的閒置資金，可提前還貸。

1、用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。

公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，拿手中的閒置資金做一些理財更為划算。相反，你進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過1/3的。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。