房貸提前還部分款一年可以還幾次

房貸提前還部分款一年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同。房貸從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。

1、全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清，還款後節省了剩餘部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的;

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節省一筆利息;

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔，但利息節省程度略小於第2種;

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較後一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。

1、申請的借款人到建行經辦的機構或者與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商那裡填寫借款人申請表。但需要提供以下資料：

(1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件;

(2)本人的職業和收入的證明;

(3)購房的合同或者意向書等相關證明的資料;

(4)中國建行經辦機構要求需要提供的其他材料。

2、接下來就是調查建行經辦機構或者建行委託律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查。

3、審批建行經辦機構對借款的人的申請進行審批。

4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡並且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續。

6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發商的賬戶。