買房首付款銀行會查賬嗎

買房首付款銀行會查賬。大部分銀行根據政策會通過以下幾種方式嚴查貸款人的首付來源：

1、查銀行流水：現在房價比較高，三成的首付款至少要十幾萬，如果是通過網貸、信用卡等湊首付的，一般都有流水記錄，銀行會根據大額流水順藤摸瓜來查首付款來源。

2、查貸款人徵信：銀行在審批貸款，會從貸款人的徵信報告看有沒有P2P、小貸公司的查詢記錄，以及貸款人在辦理房貸前名下是否存在消費貸款記錄，以及大額信用卡消費。

3、查共同還款人徵信：以家庭為單位買房的，會查配偶、父母、子女的徵信，同樣會查其名下是否存在消費貸款記錄、大額信用卡消費等，並且檢視其流水記錄，看看是否存在大額轉賬等情況。

多個銀行對於首付款提到了直系親屬，即子女，父母，岳父母。這裡根據買房家庭不同可以分兩種情況：一種是自己買房，另一種是父母買房。

1、自己買房

自己的名義買房時，對首付款不夠的購房者來說，借父母、岳父母的錢是很常見的一種情況。

需要注意的是，向父母借的這筆資金也需要經過嚴格的審查，主要是提供父母近半年內的流水，用以確定資金的來源，是原本持有的還是後續轉入的。

如果是原本持有的則認定為“自有資金”;如果是後續轉入的，則需要判斷這些錢的收入是否正當。有銀行細則規定提供的流水不得顯示有“貸款，貸款受託支付，借款，借貸，中介機構轉款，融資機構轉款”等等字眼，否則不予審批。

2、父母買房

父母買房時，一方面可以借用子女一部分首付款，另一方面由於父母年齡不能申請更長時間的貸款期限，可能會通過增加某一子女(或子女與其配偶)為共同借款人的方式來貸款，用以延長貸款期限，這就用到了接力貸。

使用接力貸後，老人的貸款合同可以延續轉接到子女身上，由於增加了共同借款人，除了父母的徵信之外，被增加的共同借款人的徵信問題也要注意。

此外，由於信貸政策變化大，並不是所有的銀行都會承接“接力貸”業務，甚至有些城市已經叫停了接力貸。所以，選擇接力貸前，務必要諮詢清楚，看選擇哪家銀行好，以防政策可能發生變動。

無論是哪種情況的買房，除了需要注意銀行嚴查的首付款細則之外，還需要注意，千萬不要再新增負債，尤其是徵信上出現的借款必須還清，徵信報告不接受網路版，必須提供實體櫃檯或者自助機列印版本。