買房貸款銀行能查到婚姻狀況嗎

買房貸款銀行能查到婚姻狀況。因為在申請銀行貸款時銀行需要查詢相關使用者的徵信，而徵信中就包含的個人的婚姻狀況。而且在申請銀行貸款時，需要客戶自行提交婚姻證明，已婚的需要提供結婚證，單身的(離異、喪偶、未婚)需要辦理單身宣告公證。銀行辦理貸款時會核實貸款人的貸款資料的真實性，包括結婚證、收入證明、無法證明等資料的真假性。

1、確認自己徵信良好

貸款買房就是向銀行借錢買房，現如今銀行審查越發嚴格，信譽好不好是銀行衡量的重要標準之一，畢竟誰也不希望自己寄出去的錢都白白打了水漂。所以申請貸前，最好先查詢一下自己的徵信情況，如果你近期有貸款、信用卡逾期還款記錄，那麼想要成功申貸非常困難，如果沒確認清楚，最後可能房子買不到，還將面臨違約罰款，得不償失。

2、貸款要量力而行

很多人難免會有眼高手低的毛病，然而買房不根據自己的實際情況選擇，將十分影響日後的生活品質。比如本身資金就十分緊張，但有人還是為了面子入手大戶型房，雖然看著氣派，但房價高昂，後期還貸壓力著實不小，如果工資收入不算很多高，可能連申貸都會遇到麻煩，總而言之，買房還是要量力而行。

3、不要辭職

向銀行申請住房貸款，需要考察借款人的還貸能力，通常你要保證自己的月收入能夠達到月供的2倍以上，如果你在買房前辭職，那將意味著你失去了穩定的工作和收入，可能會被直接拒貸，所以打算買房的，近一段最好不要換工作。

4、不要借錢付首付

如果你打算貸款買首套房，需要支付30%的首付款，一套小戶型房可能要一二十萬，比起總價雖說已經相當便宜了，但很多人可能連房子首付也湊不齊，只能向親戚朋友借錢。然而這樣一來，不僅會欠下人情，後續的還貸壓力也更大，除了要按時還月供外，還要惦記著還其他人，生活負擔很重。所以還是非常不建議大家借錢付首付的。