房產證名字順序的區別是什麼

1、持有權不同，排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。

2、按份共有不同，區分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。

1、房產證上寫一個人的名字，和兩個人的名字還是有一定的區別的。

2、若是夫妻雙方，寫誰的名字都是共有財產。但是寫一人的名字，將來出售一個人出面帶齊對房資料就可以。

3、而如果寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。

4、並且目前房產證寫一個人名字就算私有財產，寫兩個人名字就算共同財產。

5、如果一個人的名字寫在房地產證書上，那房子就一定屬於個人財產。如果寫了兩個人，則取決於兩個人是否簽署了財產協議。如果沒有明確的協議，則家庭關係將被視為財產的共同所有權。如果兩個人有夫妻關係並在婚後購買房產，都將屬於夫妻共同財產。如果兩個人一起買房，只寫一個人的名字，則不寫名字的人的權益將不受保護。

1、一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。

2、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心“變更登記”視窗辦理即可。

3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。

4、贈予：贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

5、買賣：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。