2年後交房的房子全款怎麼付

一般來說前後要分為三次。第1次就是在兩年之前，已經支付了首付款，而在建設的中期，還需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以將剩餘的尾款全部支付完。

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣;審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、籤合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續：必要程式不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

有些人購買的期房，但是最後開發商沒有繼續建造下去，就變成了爛尾樓。而之前所交的房款就算打水漂了，導致錢房兩空，這種情況下，我們就需要注意以下幾個方面。

1、如果購買的是期房，一定要查詢一下開發商是否有5證，有沒有預售許可證等等。

2、關於交費的問題，可以先支付一部分的定金，一旦生效了之後，對於雙方來說都會有一個約束的行為。

3、關於後期辦理房產證，如果開發商的資料齊全，並且你也配合準備齊全各項資料，開發商就應該在登記之日的90天之內，去幫你辦理房產證。同時我們在合同裡面也要明確一下辦理的時間，要明確到年、月、日。