選擇樓盤要注意什麼

1、選擇樓盤時最好選擇大品牌，有實力的樓盤，因為大品牌的樓盤在信譽比較好，能為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房“二次置業”，也有升值希望。

2、剛需購房可以買預期房，這樣以後升值潛力比較大。選擇預期房主要看兩點：一看近兩年國家有關部門對房地產巨集觀調控政策的主要方向;二看市政、城市規劃等部門近兩年及以後有怎樣的大動作。

1、選擇好地段

買房首看因素就是地段。如果是自住就關係到目前的生活便利性、抗風險能力。

2、開發商的實力很重要

如果開發商實力可以，無論是新樓盤的選址，還是小區內部使用的物業體質，還是戶型，都是有保障的。現在開發商跑路的事件屢見不鮮，如果一個開發商信譽度不高，風險係數就會加大。

那麼，如何看開發商實力呢？重點看開發商以前開發的小區，以及他們在的老業主的口碑如何。

3、過於偏遠就別買了

位置偏遠的剛需盤，小編建議就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準備房子。不然上班時間成本太高，會讓自己後悔的，就算再轉手也麻煩。畢竟不是每個人都願意為了好環境而不顧生活商業和交通的。

4、購買中型及其以上規模的樓盤

專案用地規模2萬平方—9萬平方米的為小型社群，專案用地規模15萬—30萬平方米的中型社群，專案用地規模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區。

規模偏小內部配套不會太全，小區整體品質也不會太高；而規模大的社群業主足不出戶便可滿足生活娛樂所需，而且專案自身體驗可引來其他開發商落地，周邊配套也會跟上，因此小編建議購買中型及其以上規模的專案。

5、地王周邊的樓盤慎重購買

樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場，也趁勢加價，其中不乏一些自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲的樓盤，買這些樓盤價效比實在不划算。所以，購房者對這些價格哄抬出來的樓盤要敬而遠之。

6、剛需選址高低配的社群

剛需買房選擇的物件通常是純小戶型社群或者純高層樓盤社群，但是如果社群裡的人群定位完全一樣，整個社群的資源無論多少都會變得稀缺。如果購買高低配的社群，如購買社群內有高層和洋房兩種產品的小戶型，對剛需來說價效比更高。

7、跟著政府規劃走

買房不能單靠自己想象，就算別人說哪塊地方將來會好，也是經過揣測規劃意圖之後得出來的結論，包括開發商選址也是這樣。