車位契稅交幾個點

車位屬於與購買房屋的相關附屬設施，如果承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。因此，如果購買的車位和房產是統一計價的，適用與房屋相同的稅率。

根據《財政部國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》(財稅[2004]126號)規定，契稅應根據有關法律、法規，對與房屋相關附屬設施(包括停車位、車棚、車棚、頂層閣樓、儲藏室等)的所有權或土地使用權進行徵收。對未涉及土地使用權和房屋產權轉讓的，不徵收契稅。每個省、自治區、直轄市人民政府可以根據當地實際情況，在3%-5%的幅度稅率規定範圍內確定。

除此之外，2021年的車位轉讓稅費規定買賣雙方都需要繳納稅費。賣方規定要個人所得稅交易差價的20%。土地增值稅交易差價30%，印花稅交易價的萬分之五。交易服務費每平米5元。買方還需要繳納契稅為交易價格的3%和交易服務費。

1.從產權情況看，車位怎麼劃分?

分有產權車位和無產權車位，無產權車位具體又分人防車位和其他無法辦理產權書據的車位。其中，房地產企業銷售有權車位的涉稅處理較為明確。

2.如何知道車位、車庫可否銷售?

看能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

3.購買車位具體涉及哪些稅費?

契稅：評估價格或實際交易價格(按照孰高原則予以確認)*3%;交易服務費：建築面積*3元/平方米;印花稅：評估價格或實際交易價格(按照孰高原則予以確認)*0.05%;登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費。

4.我當前使用的車位沒有產權，需要繳納契稅麼?

對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契稅，但使用過程中可能會涉及租賃費用及物業管理費等。

5. 我購買的是帶有車位的別墅，需要分別繳納車位契稅和房屋契稅麼?

這裡分兩種情形，一是該車位如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅;二是計入建築面積(如一樓車庫)，與房屋統一計價，適用與房屋相同的契稅稅率。