安置房拆遷有沒有補償

只要合法購買的安置房，在拆遷的時候也是有補償的。拆遷安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

安置房與商品房的區別有：

(一)安置房大部分是劃撥性質不能進行直接買賣交易，商品房可以直接上市交易;

(二)安置房基本不能直接貸款，商品房申請貸款較簡單;

(三)商品房相對於安置房價格較高，數量也較多，選擇的空間更大;

(四)安置房再次交易的難度較大，商品房辦理產權證相較容易、二次交易較簡單。

1、注意房產證問題

安置房的土地性質是有分為了國有和集資的，如果大家所購買的安置房土地性質是屬於國有的，那麼大家就可以辦到產權證，但如果安置房為集資的土地那麼大家就辦不到產權證了。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那麼就沒有辦法保障自己的合法權益。

2、注意產權共有人

有些房屋是存在有產權共有人的，安置房也不例外，如果大家要購買安置房，那麼一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是房屋交易中風險的製造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設定障礙。所以購房者應該避免購買有產權共有人的安置房。

3、注意屋質量問題

一般來說安置房的利潤都不會太高，所以有些建築商在修建安置房的時候就會出現偷工減料的情況，如果大家要購買安置房，那麼一定要注意安置房的質量問題才行。

4、注意交易時間問題

一般都會限制安置房的交易時間，政府這樣做的目的就是為了防止安置房的低價震盪樓市，所以安置房一般在幾年的時間內都是不能上市交易的，而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。