​拆遷補償支出減少 土地不值錢了嗎

土地出讓收入指的是毛收入，不是純利潤，收入減少的同時，也會相應減少拆遷補償等成本性支出。3月1日，國務院新聞辦公廳釋出講話，2022年。地方一般公共預算本級收入為10.88萬億元，扣除留抵退稅因素以後增長5.9%，一般公共預算支出為22.5萬億元，同比去年上漲6.4%，地方財政收入較為穩定。

自疫情政策優化調整放開之後，穩定國內社會經濟迫不容緩，一系列政策踏步以來起到了很大穩定作用，今年經濟有望總體上升，地方財政收入情況也會逐步好起來。從全國地方政府基金預算的發展情況看，有一部分地方財政收入沒有達到全國平均水平，甚至出現了下降情況，但對於大部分地區而言，公共預算支出的影響是在控制之中的。由於部分資料沒有確定，若按照2022年土地出讓收入減收約20000億計算，則影響地方一般公共預算財力約為3000億元。

房屋拆遷關乎一個家庭的未來，一旦發生拆遷，土地將集體變為國有性質。農村大部分房子是磚混結構或裝布結構，甚至有些房屋只是夯土和磚石，根本值不了幾個錢，但問題是房子的價值不是房子本身，而是在於所佔的土地。國家財政拆遷補貼減少不是土地不值錢，因為土地從集體性質轉為國有性質之後，農村宅基地房屋拆遷補償成為了土地資金支出的重要部分。

需要明確的是，有些地區不一樣，拆遷賠償款支出比例也就不一樣，比如，城市居民拆遷，賠償比例相對較高，城市土地性質不一樣，再以出讓的方式進行財政劃撥，居民得到的拆遷款自然很高。在農村，土地是集體的，所以土地資金也是供應集體的，與農民個人無關，拆遷補償款針對的是地上部分，補償相對較少。