購房意向金是不是認籌金

購房意向金可以理解為是認籌金，兩種沒有什麼實質上的差異，都是由開發商在正式開盤前收取的少部分資金，都用來確定意向客戶，也都可以抵押一部分購房款並取得一些優惠。一般兩種叫法都是可以的，購房者不用特別糾結。

1、意向金可以保證你的購房權益。如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

2、意向金是向房東表示您買房的誠意。帶著您的意向金去跟他談條件或價錢，會有效得多。一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

3、約定好交易細則。買房子不僅僅只有價格一個因數，還有付款方式、付款時間、傢俱家電、維修基金等多方面的因數，任何一項因數都有可能導致終的不成交，因此事先要以書面的形式（意向金協議或買賣居間協議）確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

1、不要看房屋價格來區分地段的優劣

其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設定而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

3、謹慎認識贈送的所謂附加值

現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是隻住幾年就不住了。