住宅開間一般不超過多少米

住宅開間一般不會超過3.3米，規格較小的開間尺度，可能夠有效的縮短樓板的空間跨度，增加住宅結構的整體性、穩定性和抗震性。為了確保建造的住宅有良好的自然採光和通風條件，住宅的進深在設計上是有一定的要求的，進深大的住宅可以有效地節約用地，國內大部分城鎮住宅房間的進深都限定在5米左右，個人是不能隨意擴大的。

1、南北通透：在選擇戶型的時候，購房者要注意選擇南北通透的戶型，一般來說，南北通透是標準的好戶型，因為這樣的房子空氣對流通風好。現在很多售樓處推銷時會誤導購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，並非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對流。

2、動線合理：房屋戶型動線也是很關鍵的，但是還是有很多人不知道什麼是動線，其實動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

3、空間大小分配合理：在挑選房屋戶型的時候，購房者要選擇空間大小分配合理的戶型，不光是戶型的方正性，同時空間的大小也有一定的講究。一般而言，較理想的臥室面積應在12平方米至15平方米之間，較理想的客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應小於3.9平方米，否則會影響看電視的效果。