銀行貸款影響住房公積金貸款嗎

使用者名稱下有銀行貸款，銀行貸款的貸款額度不高，並且沒有產生逾期記錄，那麼銀行貸款就不會影響使用者申請公積金貸款。而銀行貸款的額度偏高，導致個人負債率超過50%，或者銀行貸款產生了逾期記錄，這兩種情況就會直接影響使用者申請公積金貸款。

負債率的高低、個人徵信是否良好會直接影響公積金貸款稽核結果，只要銀行貸款不影響個人徵信與負債，那麼自然就不會影響到公積金使用者提前還清銀行貸款後，個人負債率會降低，這時候公積金貸款就受銀行貸款的影響了。當然，如果使用者的還款能力較強，那麼就算沒有還清銀行貸款，公積金貸款也不受之前貸款的影響。

第一、確定使用者是否符合公積金貸款的要求

如果使用者想要申請住房公積金貸款，首先要確定是否有資格申請住房公積金貸款。公積金貸款對於申請人有很多的要求，對於使用者繳納公積金的時間、公積金賬戶餘額、名下房產的數量都有一定的要求，使用者需要按照公積金中心的要求來稽核自己是否達到公積金貸款的要求。

第二、使用者向公積金中心發起貸款申請並提交相關材料

如果使用者符合公積金貸款的要求，那麼使用者就可以向公積金中心發起貸款申請。公積金貸款申請有固定的要求和模版，使用者還需要提供公積金貸款所需的相關材料，公積金中心會根據使用者提供的相關材料進行稽核。

第三、通過公積金中心審批後，簽署貸款合同

使用者的公積金貸款通過審批後，使用者需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關的協議。公積金貸款審批通過後，使用者需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責任等。

第四、辦理房產抵押登記手續

使用者完成貸款合同簽訂後，需要到當地的房產登記管理局辦理房產抵押登記手續，辦理相關手續需要使用者本人到現場辦理。房產抵押手續對於公積金中心來說是非常重要的，如果使用者的房產沒有辦理抵押登記手續，公積金中心發放的貸款出現風險的可能性就會增加。

第五、公積金中心委託受託銀行發放貸款

當用戶完成房產抵押登記手續後，開始進入最後的放款流程，公積金貸款由公積金中心委託的銀行來負責發放。公積金中心本身沒有發放貸款的功能，於是委託專門的銀行來發放公積金貸款。