有房貸為什麼不能退稅

有房貸卻不能申請退稅的話，很可能是因為該筆房貸並不是納稅人名下的首套房貸款。要知道，只有納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出才能申請退稅。

除此之外，也可能是扣除期限已經達到上限了。房貸退稅明確規定了扣除期限不得超過240個月，240個月後不再享受專項附加扣除。

不是，根據相關住房貸款退稅規定，房貸退稅按照每個月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，每個納稅人只能夠享受一次首套住房貸款的利息扣除。簡單來說，納稅人只有首套房可以申請退稅，並且退稅時間最高只有240個月，超過240個月之後不可以申請退稅。

房貸退稅申請提交之後，當地稅務局會立馬展開稽核，大概花十五到二十個工作日左右就會出稽核結果。而在稅務稽核通過後，後續移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然後等國庫處理完成後，退稅款就會立馬發放至納稅人的銀行卡當中。

房貸退稅的申請提交之後，使用者可以直接在個人所得稅APP首頁的綜合所得年度彙算欄目選擇檢視進度選項進行查詢。申報記錄詳情介面的退稅記錄裡會顯示退稅申報狀態，在下拉選單裡就可以檢視到具體的退稅進度(提交申請成功、稅務稽核中、國庫處理)。

而一般在退稅款到賬的時候，納稅人也會收到相關訊息提醒。因此，納稅人只要耐心等待就好。