房貸屬於什麼貸款

買房貸款屬於購房抵押貸款。購房者將貸款購買的房屋產權作為抵押物。貸款銀行先將購房款項支付給房產的開發商，然後購房者再按月向銀行支付貸款的本金和利息。只有購房者將購房貸款的所有本金和利息還清後，才可以由銀行開具貸款結清證明，然後攜帶相關證件及資料前往房管局辦理解除抵押手續，這樣房子才完全屬於購房者。

要確定房貸能不能批下來，客戶可以隨時在經辦銀行的網上銀行或手機銀行客戶端的個人貸款頁面檢視進度通知;或者直接打服務熱線電話向經辦銀行客服進行詢問也行。

只要銀行審批結果出來，無論是否通過審批，都會立馬傳送訊息通知客戶，客戶其實耐心等待就好。一般在貸款申請提交上去後，銀行在一到兩個星期之內就能完成審批。

而若是審批順利通過了，屆時客戶再及時於約定時間前往網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，之後銀行就會進行放款，通常會在一兩個月內到賬。

要是審批未能通過的話，客戶可以諮詢銀行客服弄清楚被拒緣由，解決問題後再重新進行申請，再次申請時還可以換一個銀行來辦理。而房貸實在辦不下來的話，只能選擇放棄，找開發商退首付了。

從各大銀行官網的說明來看，房貸審批通過後，一般會在2-3周之內放款。不過不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。一般來講，銀行稽核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估徵信公司以及公證部門進行合作。

簡單的說一下房貸的審批流程：首先貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料;接著就到客戶經理錄入系統;然後提交給信審部門審查;接著又到審批人審批;最後才是銀行放款，放款之後，借款人再根據合同規定的還款日進行定期還款即可。