公積金貸款首套房首付比例是多少

一般情況下，首套房如果選擇辦理公積金貸款，所購房屋建築面積不超過九十平方米，首付只需支付房屋總價款的兩成即可;而若所購房屋的建築面積在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋總價款的三成，但是具體以當地住房公積金管理中心規定為準，例如：

1、上海買首套房首付比例30%。上海買房公積金貸款的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

2、根據北京住房公積金政策規定，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%;購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%;購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。

3、根據長沙住房公積金政策規定，借款人家庭首次購買自住房的，申請住房公積金貸款首付款比例不得低於20%。

1、有所在地的有效戶口或是居住證;

2、使用者在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金;

3、有購房、租房、翻建等手續、合同等;

4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%;

5、貸款人和擔保人都必須年滿18週歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。

1、貸款諮詢：公積金的借款人可以先去指定銀行進行相關的諮詢瞭解，然後就可以著手準備借款的事項，並領取公積金申請書;

2、提交申請，等待稽核：借款人將各種購房合同、身份證件等資料提交給貸款銀行;然後銀行對此進行審批;

3、審批通過後簽訂合同：銀行稽核借款人的資料資訊，確定可以發放貸款後，就會通知借款人前往該銀行簽訂相關的借貸合同;

4、合同公正，房屋抵押：借款人和銀行簽訂好合同後，將房屋抵押給銀行，並辦好相關的手續等;

5、房屋保險：銀行還要對抵押房屋辦理保險，等到手續全部辦完後將貸款資金轉給售房單位;

6、按時還款：借款人從放款的下個月開始就要按照借貸期限償還本息了;

7、登出抵押：等到借款人把貸款全部還清後，按照法律程式去辦理房屋抵押注銷的手續。