買房公積金貸款額度怎麼算

1、按償還能力計算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。

2、按繳存餘額計算：貸款額度=(借款人公積金繳存餘額×繳存時間係數+配偶公積金繳存餘額×繳存時間係數)×10倍。

1、借款人及配偶繳存賬戶餘額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元;

2、借款人及配偶繳存賬戶餘額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元;

3、借款人及配偶繳存賬戶餘額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。

4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的，時間和餘額均可累加;出現斷交的，只累加餘額。職工出具轉移單影印件，公積金繳存系統裡外地轉入的餘額顯示必須是“外部轉入”。

5、賬戶餘額超出兩萬元以上：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶餘額+配偶公積金繳存賬戶餘額)×倍數(18倍)×繳存時間係數。12個月(含)≤借款人繳存時間繳存時間≤36個月×1(繳存時間係數)借款人繳存時間>36個月(累計36個月)×1.2(繳存時間係數)。

1、申請貸款前不要動用公積金大家一定要注意如果是想要進行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動用公積金，因為公積金的額度與您每一個月交納的公積金數額以及連續交納的時間有關。但是如果在貸款之前動用公積金的話，很有可能就不能申請公積金貸款。

2、貸款期限公積金貸款期限長為30年。

3、需要按時還款借款人應在按照借款合同約定，需要在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內.一定要注意不要出現逾期的情況。

4、需要在借款七年級年內不要提前還款公積金貸款對於提前還款也是有規定的，一般來說，如果採用公積金貸款的形式，想要提前還款應在還貸滿一年後再申請，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。