寧波公積金貸款額度怎麼算

寧波公積金貸款額度計算方法為：

1.根據申請人公積金賬戶餘額計算貸款額度，公式為：可貸額度=申請人及其共同申請人在申請貸款日繳存賬戶餘額×倍數。這個餘額指繳存賬戶餘額，不包括公積金管理的其他資金、補繳住房公積金的金額。如果申請人的可貸額度計算不足15萬元的，貸款額度為15萬元計算。

2.根據申請人的還貸能力計算，申請人月還款額不能超過申請人和共同申請人申請貸款時的住房公積金繳存基數的60%計算。

3.根據公積金中心規定的最高額度計算，其他公式計算的公積金貸款額度最高不能超過中心的最高限額。

4.根據房屋價格和首付款計算，購買首套房，公積金貸款最高額度為房價的80%，第二套房最高貸款額度為房價的70%。而且公積金貸款的額度=房價-首付款。

一、寧波公積金貸款上限最高80萬。

現行市區住房公積金貸款最高限額，每戶嚴格控制在80萬元(含)以內

貸款額度=借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款係數×12個月×貸款(計算)期限。

1、貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規定。

2、借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最後合併計算貸款額度。

3、共同借款人貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低於主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限。

4、夫妻雙方異地(僅限於本市行政區域以內)繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合併計算。

二、公積金貸款年限

1、購買自住住房，貸款期限最長不超過20年;

2、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年;

3、貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

4、在規定的住房貸款期限內，貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

5、在組合貸款中，商業貸款期限應與住房公積金貸款期限相同，且需同步發放貸款。

三、公積金貸款利率：

五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%。