商丘公積金貸款額度怎麼算

1、按貸款最高限額：

申請人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從40萬元調整到50萬元;夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從60萬元調整到70萬元。

2、按貸款最高限額：

公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。另外不同地區對於還貸係數會不一樣，購房者具體可諮詢當地住房公積金管理中心或者是銀行客服。

3、按房屋價格計算：

貸款額度=房屋價格x貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定。

1、在申請住房公積金貸款的同時再申請商業貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補充不足部分。

2、嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額。

3、可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，兩人及以上參與自然要比個人蔘與能貸到的額度高。

4、直接放棄公積金貸款，改為申請商業貸款，然後住房公積金賬戶裡的餘額可以用來衝抵房貸。

客戶要是不急於辦理房貸的話，其實也可以再多繳存幾個月的住房公積金，然後再去申辦公積金貸款，發獎金賬戶裡的餘額越多，能貸到的額度自然有可能越高。

公積金貸款金額主要取決於首付款和總房價、貸款上限、建築面積、月收入和月存款額、賬戶餘額和貸款人年齡、存款基數等因素。各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體資訊建議先諮詢當地公積金管理中心。