20畝地可以蓋幾棟樓

具體的情況要看樓房的格局和樣子，如果說是蓋那種比較普通的小洋樓，那麼大概可以建設10棟樓到8棟樓，要是想見到那種住上去比較寬敞的別墅，那麼大概只能夠建設6棟左右。

20畝地的實際面積其實還蠻大的，大概是在6660個平方左右，但是在建造房子的時候是不可能將6660個平方全部使用上的，因為還要除去樓房之間的間距以及綠化，停車位等等一些方面的問題。

樓房沒有確定很難說，畢竟造高樓和別墅群是有區別的。假設為住宅小區，取決於看房屋的種類，正常按每棟2個單元每層4-7戶設計的話，最多也就能建個4-6棟樓。

按普通一排4戶六層公寓樓來算，一棟樓建築面積約為12x50=600，加上配套的綠地和道路，算1:3的話，約為1800平米1棟，可以取整為2000平米，那麼60畝地可以造20棟房子。公攤面積關係到業主入住以後的舒適度和自己擁有的實際房屋面積，所以購買房屋的時候，一定要諮詢清楚公攤面積的大小，去掉公攤面積後的套內面積才是業主真正擁有的房屋面積。

1、注意建築結構

自建房最好是以框架結構為主，其抗震、抗風能力都是很不錯的，而且得房率也非常高，施工建造也很省時和省力，其樑、柱等構件都是標準化、定型化的，在施工時就很方便了。

2、注意場地

自建房並不是隨意選擇一塊就可以建設的，低窪之地、剛填平的土地、農田、填平的垃圾場、填平的廢井等上方都不適合建造房屋，對飲用水、地基等都會有影響。

3、注意施工團隊

自建房雖然是自己組織或僱傭施工隊來建造的，但是建造團隊也要規範才行，草臺班子是很容易出問題的，最好是有建築草圖、監工等，這樣更能保障建房質量。