預售許可證是一棟樓一個嗎

預售許可證不是一棟樓一個。通常一本預售證最多可以登記三棟樓，所以樓盤一般都會持有一本以上的《商品房預售許可證》，為此一棟樓也不可能是一個預售證。

1、上網登入當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。

2、可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員幫忙查核。

3、還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的諮詢電話，進行查詢。

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期;

4、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發專案的工程形象進度應當符合下列條件：

(1、多層建築已完成主體結構三分之一以上;

(2、高層建築已完成地面以下的主體工程;

5、房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的檔案外，還應當提交標準地名批准檔案、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發專案的工程形象進度的證明檔案。

1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;取得土地使用權證書和使用土地批准檔案;

2、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;已通過竣工驗收;

3、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;

4、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地瞭解房屋的現狀，可以儘快取得房地產權利證書等。