獨棟樓的小區能買嗎

獨棟樓的小區能買，小區建設為獨棟樓主要是因為拿地，雖然只有一棟樓，房屋建設質量也都是按標準來的，所以在買房的時候，如果獨棟小區能夠達到購房者的各項需求，符合購房者的購房預期的話，就可以購買的。

1、瞭解開發商

現在是互聯網發達時代，想要了解一個樓盤或者開發商，網上搜索就能夠得到你想要的資訊，在搜尋引擎中輸入“開發商名稱”，瞭解開發商的發展歷史、信譽狀況、企業動態、所開發的樓盤，對於搜尋結果數量較少、開發樓盤偏少的公司要慎重考慮。

但是，僅僅瞭解開發商的個人資歷是遠遠不夠的，購房者們還可以搜尋“樓盤名稱+糾紛”等關鍵詞，或是檢視業主論壇的帖子、評論，瞭解專案在購房者中的口碑狀況。即使有糾紛，也要查清楚糾紛來龍去脈，做到全面瞭解，瞭解是否是存在質量問題、證件問題以及準業主們對樓盤的評價。

2、瞭解在當地開發的其他樓盤

現在有名的開發商，自然不僅僅開發過一項樓盤專案，如果開發商在當地還開發過其他樓盤，可以去實地考察一下，檢視小區的整體品質，一看小區建築面積大小，大區域需要開發商有足夠的資金投入;二看規劃佈局是否合理，是否有幼兒園、商業專案，能從側面反映開發商的操盤經驗;三看景觀環境是否精緻，精緻的景觀能側面體現開發商的設計水平。

3、檢視樓盤自身硬體

(1)專案位置和周邊環境

樓盤軟體，也就是房屋內，我們可以通過裝修來改善，但樓盤自身硬體卻是改變不了的，所以看樓盤時一定要它的硬體，比如看地段，是決定土地和專案價值的重要因素，同時，也決定了樓盤大致的價格水平以及其先天賣點。

(2)佔地面積

就是開發商的整個樓盤專案的總佔地面積，比如，專案有多大，是什麼樣的型別?這些問題要想到，一般面積較大的專案，往往會對土地進行分期規劃，同時建設一定的區域級商業。

(3)容積率及綠化率

想要入住後的環境舒適，那麼容積率和綠化率就一定不能忽略了，因為容積率會直接涉及到住戶居住的舒適度，高密度一般就是高層為主，中低密度可能是小高層、花園洋房，純低密恐怕就是相對高階的別墅群。園林綠化算是住宅產品的附加值。