交房貸本金和本息哪個更划算

如果單從利息角度來看，選擇等額本金還款方式會更划算一些，因為在相同貸款金額、貸款期限、貸款利率的情況下，選擇等額本金還款方式要比等額本息還款方式利息少一些。但這種方式並不適合所有人，因為等額本金還款方式下，前期還款金額高，如果沒有一定的經濟實力，選擇這種還款方式可能會影響到我們的生活質量。

而等額本息雖然利息產生多，但它的優勢就在於每月固定的還款額，讓借貸人的還款壓力比較平均，不會太大。

其實等額本金和等額本息兩種還款方式各有優劣，在等額本金與等額本息的選擇上，只是因為每個人的需求不同、現狀不同，自然選擇就會不同。等額本金適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合，因為隨著年紀增大或退休，收入可能會減少。等額本息適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，因為這類人前期壓力會非常大，但是隨著年齡增長或職位升遷，收入會增加。

1、等額本息是指等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加，等額本息計劃月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

2、等額本金是指等額本金還款法：每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減，等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

1、定義不同：等額本息還款法，是指在貸款期限內每月以相等的金額平均還貸款本金和利息的還款方法。等額本金還款法是指在貸款期限內按月償還貸款利息和本金，其中每月所還本金相等，利息每月按照剩餘的總本金之和來計算。

2、本質區別：同樣期數還款，等額本金比等額本息所還利息少。

3、適用人群不同：等額本金適用於收入較高，但預計將來收入會減少的人群，如面臨退休的人群，或還款初期還款能力較強的人群，並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的人群。而等額本息適用於收入處於穩定狀態的家庭，如公務員、教師等。