底商住宅能買嗎

底商住宅能買，底商住宅其實與普通的商品房是沒有特別大的差別的，房屋基本上也都是70年的產權，並且，底商住宅房屋樓下是商鋪，平常買點東西還是比較方便的。要注意的是，最好不要買較低的樓層，避免底商平常太吵影響到休息。

1、住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層。一般住宅特別是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。

2、住宅底商建築形式上表現為依附於住宅樓的特點，整個樓的一層、二層或/和地下層的用途為商業，樓上建築的用途為居住。

3、為了確保居住、商業運營兩種功能的有效性，開發商會通過合理規劃設計對居民和底商的消費者和經營者進行獨立引導，出入口獨立開來，以保證樓上居民的生活儘可能少受到底商的影響。

按照服務區間的區別，可以將住宅底商分為服務於內部和服務於外部兩種。

1、有些住宅底商主要的客戶物件是住宅社群裡面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶範圍侷限在住宅社群裡面。

2、對於大型的住宅社群，底商主要以社群內部居民為服務物件。在功能設定上要結合小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店鋪，風險不大，資金回籠也較快。

3、對於服務於小區外部的商鋪，則應考慮周邊商業業態、街區功能來確定商鋪功能。這樣的商鋪應位於交通便利，商業氣氛濃郁的地區，店鋪面積不宜過小，主要有大型超市、各種專賣店、大型百貨商場等。

1、便利店：相信住在小區附近的居民們都知道，周圍要是沒有一個大商場真的很不方便，有些東西居民們還真的懶得去大商場買，所以便利店便是很受居民們歡迎的店面。經營一間便利店面積不用很大，但是擺放位置一定要好。

2、乾果零食店：在小區開一間零食店，光顧的人，肯定不會再少數。在各大商場、超市中，你總能發現傳統零食如涼果、花生、瓜子、話梅等佔據了顯要的位置。超市裡餅乾、牛肉乾、果脯等零食的銷量一直都比較穩。

3、蔬菜店：蔬菜是人們日常飲食中必不可少的食物之一。蔬菜可提供人體所必需的多種維生素和礦物質等營養物質。據國際物質糧農組織1990年統計，人體必需的VC的90%、VA的60%來自蔬菜。可以說每個人的餐桌上都離不了蔬菜，所以開家蔬菜店是一個能長久做下去的生意。