查房子備案怎麼查詢

1、到房地產交易中心現場查詢。攜帶本人的有效身份證件和其它相關的材料，到房產所在地的房地產交易中心，根據工作人員的提示和指導，填寫相關的表格，按照相關的流程來查詢房產資訊即可。

2、登入網站進行網上查詢。通過搜尋引擎找打當地房產管理局官方網站，通過網站內的商品房備案資訊查詢入口，按照指示填寫相關資訊後查詢。

房子備案就是說購房合同拿到房產交易中心網籤備案。把原來登記在開發商名下的預售房直接更改成已售商品房，並且把其登記到買房人的名下，這樣才能證明該房屋已經賣掉了，同時還可以防止開發商把該套房屋用一房二賣情況發生。

根據相關部門的規定，備案應該在合同簽訂後三十日之內辦理。

具體流程如下：

1、客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行稽核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

2、以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

如果過了一個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告知備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

所以，已經網簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發商來了解情況，如果時間過長，那麼就說明開發商的手續和資料有問題，需積極瞭解事情的進展情況才行。

《民法典》第五百九十五條規定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條規定，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。