房屋漏水是誰的責任

這要根據實際情況而定，假如還是保修期內的話，且不屬於人為原因的話，那是地產商的責任，通常房子可以保修五年。若是過了保修期，不屬於人為損壞且屬於公共部位，那可找物業，用維修基金進行維修。假如存在人為原因，那是行為人的責任。

1、聚合物水泥防水塗料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗滲性、粘結性和耐候性，特別是能夠在潮溼基面上施工固化成膜。

2、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等複合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。

3、特種防水抗滲漿料：為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗滲，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油汙，附著力強等特點，具有優良的背水面防水抗滲防潮效能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水。

1、保留證據

在發現出現漏水情況後，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據固定，例如拍照、錄影錄音等證據收集。因為房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，術業有專攻，所以我們應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。

2、確定責任人

確定責任人後，我們就可以要求物業、開發商或者樓上鄰居賠償了。如果是樓上鄰居導致漏水的，可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。

3、協商維權

雖然我們拿著證據去找責任人協商，但是可能對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決。也就是說，在無法協商的情況下，可邀請其他人員進行現場公正，對於損失的賠償範圍進行評估，待有關手續完備後，即可向法院起訴。