花4150萬買房疑被中介賺250萬差價真的假的

近日，廣東深圳。夏女士花4150萬購買一套二手房，並支付33.2萬元的中介佣金費用。前業主張女士稱該套房產的售賣價格為3900萬元，夏女士質疑中介有意哄抬價格，並從中賺取差價，要求中介公司道歉並返還佣金等。工作人員迴應稱，當時服務夏女士的中介工作人員已從該公司離職，除合法佣金以外並未收取夏女士任何費用，中介人員只提供溝通、協調等作用，被要求退還佣金的訴求並不成立，望客戶理解。

1.首先，核實清楚是中介公司賺取了差價還是中介員工

2.其次，如果是中介公司賺取差價，根據《合同法》第425條規定:“居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。”

3.第三，如果是中介員工，應該向公安機關報案，已經涉嫌詐騙犯罪了。

中介的服務費是按照總房價的百分之三來收的，這個是可以商量的，如果是辦理按揭的話分為商業貸款和公積金貸款，這個也是要收服務費的，商業基本上就是三千，公積金比較麻煩收五千，最後就是有個權證服務費，這個是代收的，網簽過戶的話有專人帶，就是給這個人的，基本上就是一千。收了中介費為什麼還要收代辦按揭和權證服務費，嚴格來說在買賣雙方及中介公司簽訂完三方買賣合同的時候，中介公司就已經履行完自己的任務了，剩下的可以選擇在中介公司做還是不做。