全國超9成小城市房價真的沒有超過萬元嗎

確實有很多小城市的房價沒有超過萬元，常見的是海南，福建，浙江，江蘇，其中海南萬寧的房地產價格為第一。根據資料顯示，在小城市中有兩個城市的平均單價，已經超過一平方米2萬元分別是浙江麗水，還有海南的萬寧。

房地產價格和什麼因素有關

萬寧房價比較高，這和旅遊資源有著較大的關係，萬寧靠海的去旅遊產品價格一般都會比較高。從整個海南的情況來看，沿著三亞這一個區域都是靠近海域，擁有著較高的優勢，因此房價比較高，但並不代表著當地就會具備著消費需求。這主要是旅遊度假資源所造成的一種溢價現象。

為何浙江小城市房價普遍偏高

浙江的民營經濟發展較早，普遍經濟發達，在買房置業這一方面也會比較早，一般都會通過買房來達到保值增值的效果。浙江小城市的經濟發展相對比較均衡，在改革開放之後，浙江的鄉鎮率先進入到發展的階段，現在已經形成了主導產業方向形成特色的產業鏈，城體的富裕水平比較高，因此在房地產價格上有著較大的支撐力。另外一方面浙江經商群體相對比較龐大，很多在外經商的人都會選擇回到家鄉置業，這就帶動小城市的房價。浙江山地比較多，平地較少，建設用地比較吃緊，因此因為供求關係也會影響到價格。

其餘地方的價格

江蘇有8個小城市，平均房價已經超過1萬，其中蘇北蘇、南蘇中就包括於其中。崑山已經是人口超過百萬的一大城市，而常熟，江陰，宜興，張家港都是中等城市。蘇南的經濟比較發達，城鎮化率較高，不少的縣級早就已經撤縣。福建還有眾多的小城市，房價過萬，這和浙江比較相似，經商群體較大，有著出色的購買力。東方、瓊海、文昌三個地方擁有著很不錯的海景資源，房價相對而言普遍偏高。