賣房協議怎麼寫

1、儘量把開發商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項寫到合同上。《建設部商品房銷售管理辦法》第三章第十五條：房地產開發企業、房地產中介服務機構釋出的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。因此建議對無用條款均應於刪除。

3、手寫優先原則：如果出現印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準。

4、地址、聯絡電話應準確，如有變更，應及時通知，過去有許多糾紛由此而來。

5、平臺計價問題：平臺不能出售，更不能單獨計價;對於獨立的平臺或露臺，如果由於其專用性，增加了使用功能，提高了使用價值，應進行合情合理地協調後，提高其房屋單價。

6、竣工認定：以取得《建設工程竣工驗收備案證明書》為準。

7、交付期限：約定出現延期的條件(事實)時出具證明的有效職能部門，如氣象局、供電局、自來水公司等，並約定通知買受人。

1、簽訂認購書和商品買賣合同，購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證）。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

2、交房和辦理產權登記，開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。