房貸首付是別人轉賬過來的可以嗎

房貸首付不可以是別人轉賬過來的，對銀行來說，借款人讓其他人轉賬給自己湊首付，明顯是借款人經濟能力不行，付首付的錢都要去借，這類借款人的風險會比較大。加上轉賬人也可能是通過辦理消費貸來獲得資金，給借款人付首付，銀行更加不允許。所以對銀行卡流水有非直系親屬轉賬的借款人，很多銀行都會直接拒絕其房貸申請，因為這樣的銀行流水是不符合要求的。

銀行核實首付款來源的途徑有兩種，一種是檢視首付卡的銀行流水，看流水裡的記錄;一種是查借款人本人和家庭成員的徵信，看是否有消費貸款記錄和信用卡大額分期記錄。

如果借款人是讓朋友轉賬給自己的，流水裡就會有他人的轉賬記錄，可大多數銀行只支援借款人直系親屬轉賬，比如借款人父母轉賬，或者是子女都行，畢竟貸款買房是以家庭為單位的。

銀行會通過首付銀行流水來審查資金的來源，只要來源沒有問題，基本上就算通過審查了。如果說，首付的資金來源於消費貸款、經營貸款等，那麼銀行就會拒絕使用者的房貸申請。另外，銀行也會稽核使用者的工資流水、收入證明來判斷使用者是否有支付首付款資金的能力。

由於使用者支付首付時，必須要用到銀行卡刷卡，因此首付款的來源其實是非常好查詢的。

首付款以現金的方式存入是沒有什麼問題的，不過最好還是在貸款以前分批存入或者是一次性存入首付款，這樣可以減免一些不必要的首付款審查。銀行一般不會過於關心首付款是如何存入賬戶的，但是會對首付款的來源比較關心。

如果銀行發現貸款人的首付款是通過借貸的方式得到的，出於風險控制的考慮，商業銀行就有可能會拒貸，所以貸款人在申請房貸的時候，千萬不要通過借貸來籌集首付款，避免不必要的麻煩。

對於房貸銀行處理起來一直都是小心謹慎，如果發現客戶不符合貸款要求，是會直接拒貸的，所以貸款人在申請房貸的時候也一定要慎重，儘量不要出現一些讓銀行不滿的事情。

一般情況下，銀行的房貸審批到下款需要一個月左右的時間，如果遇到銀行貸款額度不足，那麼需要的時間就會更多，為了能夠加快銀行的稽核效率，貸款人提交的資料就要詳盡細緻。