住房公積金貸款流程

1、等待初審通過。

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、期限等，初審合格後，出具稽核評估通知書。

2、房屋估價。

申請者持《稽核評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行估價，但要注意的是，經濟適用房實際上並不需要進行評估。

3、稽核貸款。

申請者攜帶評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款稽核。如符合條件，中心出具會《xx市住房資金管理中心委託貸款調查通知書》。

4、辦理擔保手續。

申請者持《xx市住房資金管理中心委託貸款調查通知書》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。若採用抵押+擔保的方式，則保證人應出具書面擔保函，如選擇按押+保險或第三人擔保的方式，應到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

成功的完成以上四個步驟的流程，我們就可以和銀行簽訂借款合同了。

1、借款人和貸款人(共同還款者、擔保人)居民身份證、戶口簿原件及影印件以及共同償還承諾書;

2、婚姻狀況證明(夫妻雙方提供結婚證影印件，所在單位或派出所出具);

3、商品房合法購房合同或協議;

4、借款人和貸款人所提供的個人信用證明;

5、借款者提交的購買房款不低於30%的有效憑證;

6、有效擔保證明;

7、期房公司辦理公積金貸款，必須是開發商和受託人簽訂按揭協議的樓盤，借款人可以通過按揭銀行辦理貸款手續。

二手房辦理是以所購房屋作抵押品，在提供上述資料的基礎上，必須補充下列資料：

1、賣方身份證或戶口簿影印件;

2、房產證明原件及影印件;

3、由公積金管理部門認可的評估機構出具的評估報告;

4、由公積金管理部門認可的中介與買賣雙方簽訂的三方協議;

5、區級以上房地產交易部門辦理抵押登記手續。