房產稅計入什麼科目

房產稅計入管理費用科目，但以經營租賃方式出租的建築物屬於投資性房地產，若該建築物屬於房產稅的徵稅範圍，則需要以租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的，因而應當通過“營業稅金及附加”科目核算。

房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的徵稅範圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。(四大區徵稅)與城鎮土地使用稅一樣的徵稅範圍。

房產稅的特點：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋。(農村，非營業)區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)

房產稅相關的會計分錄。房產稅一般是分為確認和繳納兩種情況：1、按規定計算應交的房產稅時：借：管理費用，貸：應交稅費——應交房產稅。2、繳納時：借：應交稅費——應交房產稅，貸：銀行存款。3、如果不計提直接計入。借：稅金及附加，貸：銀行存款。

房產稅計入哪個科目

房產稅計入什麼科目

高雲龍律師

管理費用

“房產稅計入“管理費用”會計科目，企業應在會計上設定“應交稅金-應交房產稅”科目進行核算。房產稅按年徵

1、房產稅計入什麼科目

為了反映和核算企業應繳、已繳、多繳或欠繳的房產稅的情況，企業應在會計上設定"應交稅金一應交房產稅"科目進行核算。

該科目貸方反映按規定計算應繳的房產稅數額，借方反映實際繳納的房產稅數額若有貸方餘額，表示企業欠繳或需補繳的房產稅款，若有借方餘額，表示企業實際多繳納的房產稅的稅款。

當企業計算出應繳的房產稅時，借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目，貸記"應交稅金一應交房產稅"科目當按規定實際上繳房產稅時，借記"應交稅金一應交房產稅"科目，貸記"銀行存款"等科目。

由於房產稅也是按年徵收，分期繳納的辦法進行徵收，所以對房產稅的會計處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規定計算出應納的車船使用稅時，直接借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目如果企業分期繳納，而且每期繳納的房產稅數額比較大時，可以通過"待攤費用"科目，分期攤入有關成本費用中去。

2、房產稅的會計核算

房產稅的會計處理是直接在管理費用或商品流通費用中列支的會計核算對於企業按月繳納或按季、半年或者一年為期間繳納房產稅且稅款數額相對不大，直接計入繳納當期的管理費用或商品流通費用中去。

房產稅應計入什麼會計科目

無論是企業還是個人，房產的買賣和轉讓都是要交房產稅的，那麼，房產稅計入什麼科目的呢1、房產稅計入“管理費用”會計科目。2、企業應在會計上設定“應交稅金－應交房產稅”科目進行核算。該科目貸款人按規定計算應支付的房地產稅金額，如果貸款人有反映實際支付的房地產稅金額的貸款人餘額，表示企業不支付或需要支付的房地產稅金，如果有借款人餘額，表示企業實際支付的房地產稅金額。企業計算應支付的房地產稅時，借用管理費用和商品流通費用等科目，借用應支付稅金－應支付房地產稅科目的規定實際支付房地產稅時，借用應支付稅金－應支付房地產稅科目，借用銀行存款等科目。房地產稅也按年徵收，按分期付款的方法徵收，其會計處理也可按車船使用稅等方法徵收。即如果房產稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規定計算出應納的車船使用稅時，直接借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目；如果企業分期繳納，而且每期繳納的房產稅數額比較大時，可以通過“待攤費用”科目，分期攤入有關成本費用中去。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條、第二條 《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第五條 《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條 《土地增值稅暫行條例實施細則》第六條、第七條 《中華人民共和國公證法》第三十四條、第四十六條

房產稅入什麼科目?

房產稅計入管理費用科目。與房產出租有關的房產稅應列在“稅金及附加”科目核算。房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。

房產稅的特點：

房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)

徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋。(農村，非營業)

區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)

房產稅的徵稅範圍：

房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。(四大區徵稅)與城鎮土地使用稅一樣的徵稅範圍。

徵收範圍

稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

徵收標準

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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最新房產稅及土地使用稅計入什麼科目

房產稅和土地使用稅發生時直接計入管理費用科目，交稅時，會計分錄：

借：管理費用

貸：銀行存款

《企業會計準則》“6602

管理費用”

一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、諮詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排汙費等。

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。