法拍的精選

法拍房由銀行貸款由原債務人還，一般都是用拍賣款償還銀行貸款，如果還清貸款本金和利息還有剩餘部分，將返還給原房主，不足部分由債務人自行承擔。法拍房，是被法院強行拍賣的房子。當業主無法...

1、房產被法拍的個人，一般都是存在較多的債務，無法還清而導致個人的房產被拿去拍賣，同時該房產還有可能被原業主拿去借高利貸。因此購買了該房產的話，極有可能面臨高利貸的騷擾，雖然可以報...

購買法拍房在法院進行房產拍賣以後，把房屋過戶到自己名下就是可以直接進行交易的，只要是房屋過戶了，就表明購房者是房屋的主人了。法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣...

1、房屋所有權證的辦理難以確定。法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的資訊。2、房屋質量沒保障，法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕症進行簡單描述。3...

法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作...

購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能...

杭州法拍房子是限購的。杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室釋出《關於進一步規範房地產市場秩序的通知》，進一步加強住房限購。規定參與本市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，須...

1、契稅：要根據房子情況和買方情況分為三種稅率;首套房房屋面積小於90平米契稅1%;大於90平米契稅1.5%。二套房房屋面積小於90平米契稅1%;大於90平米契稅2%。三套及以上房屋契稅3%。2、...

外地人購買法拍房能申請按揭貸款，但是要在擔保公司的協助下辦理按揭貸款，買家只要準備首付款並通過稽核，就可以用擔保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒有擔保公司的擔保，是仍然需要全款...

1、房屋瑕疵風險。在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題比如暫時不能顯現的質量問題基本都不會註明，因此，需要想競拍此房屋的朋友進行實地看房(地理位置、...

法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣...

1、法拍房之所以價格比市面上的房子價格低，主要是因為根據拍賣的相關規定，起拍價一般比評估價低20%。不過這個價格只是起拍價，並不是最終的成交價格。如果說，只有一個人參與了拍賣，那麼這場...

法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限...

無房產證法拍房購後可辦證，因為法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理...

1、瞭解清楚司法拍賣的規則及流程，避免出現因為悔拍而保證金被沒收等情形。2、瞭解清楚房屋的現狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及戶口被佔用等情形。特別是對學位有需求，一定事先要到...

法拍房能過戶給別人。一般法拍房競拍成功後，法院將會協助過戶，辦理好過戶手續後，房產就有了新的業主了，此時，就擁有了房子的處置權，想要過戶給別人自然是可以的。1、競買人繳納競買保證金、...

法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示資訊裡都會有租賃的資訊，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者...

法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過戶的。因為法拍房，是當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執行的，法院進行網路拍...

法拍房能辦房產證，法拍房辦理房產具體流程如下：1、繳納全款後，按揭客戶在拍賣成功儘早到指定銀行面籤，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬戶。2、法院收到全款後10個工作日左右領取成交...

房子不像是其他的法拍產品，法拍房是需要辦理過戶的，如果不過戶的話房子還屬於被執行的當事人。一般法院會協助辦理過戶，如果當事人配合的可以和其一起去交易中心辦理常規的過戶手續。如果...

法拍的房子可以買。但是購買之前一定要對房屋的情況作出認真的調查準備，否則如果債務人因為民間債務問題跑路，那麼很有可能在你拍下之後，可能有人拒絕騰房或者可能會被不講道理的債權人糾...

法拍房子能買，購買法拍房是存在一些風險。因為法拍房是通過法院拍賣的房子，如果原戶主不願意遷出戶口，法院也沒有強制遷移的權力，可能會出現購買法拍房後但是戶口不能遷移等問題。1、如果...

購買法拍房的話，可以通過法拍平臺，比如淘寶法拍，京東法拍、人民訴訟網、中拍網、公拍網、工商銀行融E購、北京產權交易所。其中淘寶、京東、公拍網、融e購這4個平臺的法拍房數量達到法拍...

購買法拍房有抵押的話可以去辦理解除抵押手續。一般法拍的房子都是有抵押的，是因為原房主抵押給銀行，後來還不上錢才讓法院拍賣的，只要你是在法院的拍賣程式上購買的就沒問題，你把錢款交給...

法拍房對原業主影響是：法拍房一般是因為欠款等外在原因被法拍，那麼這種情況下房主的個人資訊中會有法院的判決決定，處理記錄，如有其他惡意阻礙執行的行為也會被記錄。法拍房產生原因包括商...