物業的精選

1、如果是出現危及房屋結構安全的質量問題的話就應該找開發商，可以到當地建設部門去諮詢相關的事項。2、如果是一些小的問題（比如漏水、開裂、牆壁粉刷脫落等）可以直接找物業，物業會先檢查...

物業交割一般為“過戶”前一日或是過戶後三日內，如有特殊情況，買賣雙方協商物業交割日期，需要對各種費用提前結清。注意，一定要在“籤合同”時就留存一筆物業保證金，防止房主拖欠物業費，取暖...

物業交割可以不要本人。辦理物業交割需要雙方到場，物業交割時房屋過戶之後很重要的一個環節，涉及到很多費用的結算，交接，還有物業的備案等，買賣雙方都要到場一次交割清楚，如果沒有時間，當事人...

小區換物業是需要業主同意的，小區更換物業需要由業委會提議，然後由全體業主進行投票，只有當2/3以上的業主同意才可以辭退物業。然後業委會需要重新進行招標，找到新物業以後就可以安排物業...

小區人防車位物業有權收費，但只能收取管理費用。根據民法典第二百七十五條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。社群公共部分...

1、房屋附屬裝置需要驗收物業交割時要對房屋附屬裝置進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢俱要根據合同約定進行驗收。一般合同中明確所贈傢俱、...

小區綠化是由物業負責的。綠化是構成管理區美化優化環境的重要因素，它能夠調節管區內區域性生態平衡，因此要充分利用管區內的土地，搞好環境的綠化和美化，物業管理企業應經常組織業主參加庭院...

最好是成立業主委員會，業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格。業主委...

根據《物業管理條例》第48規定，可以找縣級以上政府房地產行政主管部門來解決投訴問題，也就是找當地的房地產管理局物業管理處來投訴。在投訴之前一定要先做好功課，不要用口頭訴說的方式，盡...

首先，由物業服務企業或相關業主提出維修和更新、改造計劃，在經業主委員會或所在社群居委會同意後，制定維修和更新、改造方案，並經專項維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以...

物業安全檢查內容包括：定期安全檢查;經常性安全檢查;季節性及節假日前安全檢查;專項安全檢查;綜合性安全檢查;不定期的職工代表巡視安全檢查。安全檢查的內容主要有五查，查思想、查管理...

1、小區內公共設施的管理物業服務人員，需對小區內設計的公共裝置進行定期的檢查工作，要是出現磨損或損壞的，需及時進行維修處理，從而保證後期能夠正常使用，不會影響到小區業主的正常生活。2...

小區物業監控業主可以隨便檢視嗎的答案是：不可以隨著人民生活水平和生活質量的不斷提高，居住的安全需求逐漸成為了大家關注的一個焦點問題。人們對居住的環境，不再僅侷限於小區的舒適性、...

出租房子是業主的合法權益，不需要物業同意，但是出租房子需要向物業報備，如果有異常情況也方便物業解決，有利於小區人員管理。如果有物業不同意業主出租房子的可以協商解決，不能解決的可以起...

小區物業可以由業主自己管理。業主大會和業主委員會就是業主自治的最好表現。雖然現在大部分小區都是物業公司負責物業管理，但是也有的小區業主成立業委會，通過業主自己來管理，這種業主自...

高空攝像頭屬於物業安裝。國家規定物業必須要裝高空攝像頭，這也是為了掌握高空拋物的證據，就需要各物業公司在高空設定攝像頭確認高空拋物的證據。小區攝像頭屬於安防監控設施之一，開發商...

小區物業服務不好不可以拒交物業費。根據《物業管理條例》第七條對業主的義務進行的規定，其中就包括業主在物業管理活動中，應履行按照國家有關規定交納專項維修資金以及按時交納物業服務...

根據《民法典的規定》，物業亂收費可以換。物業公司亂收費，業主和物業管理公司可以依據有關的法律自願平等地進行磋商或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商促成調解協議。業...

物業管理費從業主收房拿鑰匙那一刻開始計算收取，根據房屋面積計算，按月收取。根據《民法典》規定，物業服務人員按照約定提供有關服務的，業主不能以未接受或者無需接受相關物業服務為理由拒...

如果樓房出現了漏水，並且房子還在保質期內，這種情況之下，我們可以直接找開發商解決問題。如果解決不了的話，可以進行投訴，並對造成的損失承擔賠償責任。1、首先應查明此管理職責歸誰。公共...

小區監控錄影一般能儲存一個月左右，具體儲存時間與監控設施的硬碟大小及監控裝置的款式有著密切的聯絡。不同的地點對監控錄影視訊的儲存時間存在差異，部分地方的錄影監控會儲存得稍微更...

小區監控是物業提供，監控錄影是針對“小區內”這樣一個公共區域，不存在侵犯其他業主隱私的問題，每個業主都有權利檢視監控錄影。同時，小區監控裝置的所有權屬於全體業主，是公共設施之一，物業...

業主和物業之間是一種平等的契約關係，是委託與被委託的關係，也是等價交換的關係，業主和物業是一種平等的關係，他們沒有主次之分，業主為了小區裡面的公共事務能夠得以開展，並且能有人可以維護...

社群不是物業。不過社群和物業是相互依賴，相互促進的關係。因為兩種的目標和服務物件都是一致的，都是以人為本，全面提高業主的居住質量，營造一個穩定、安全、舒適、健康的人居環境，促進社會...

1、為規範物業的服務收費行為，保障業主們和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，指定本辦法。2、本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服...