驗收的精選

住宅的套內建築面積和建築面積都是不容易測量的，而套內使用面積到是最直觀、最容易測量的。因此，購房者可先測套內使用面積，然後利用套誒建築面積、建築面積與使用面積之間存在的關係計算...

1、牆面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大於400平米，且每自然間不多於2處可不計;不得出現裂縫和起砂。2、門窗安裝質量驗收標準：外窗臺淨高不低於0.9米，不得有負偏差，否則應採取防護...

1、房子面積是否一致準備捲尺一把，筆和本子，核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。2、牆體是否空鼓和開裂準備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內...

1、注意檢查牆面的垂直度和平整度，有條件的情況下自己使用檢測尺進行測量，看看是否滿足規範要求和購房合同約定的要求。看看牆面有沒有明顯的裂紋和觀感質量極差的情況。2、檢查牆面的強...

1、驗收牆壁地面。我們在驗收牆壁的時候可以使用小錘子輕輕敲打牆面，這樣可以檢查牆面是否有空鼓現象，再使用專門的尺子對牆面進行找平，還需要仔細觀察牆面是否存在裂縫等問題，對於牆面是...

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計檔案及合同要求，並提出工程竣工報告。該...

1、防水。主要檢視衛生間及廚房位置防水是否合格，可使用閉水法對其進行測試，在沒有出現漏水點後即為防水合格。2、牆壁。檢視牆壁是否垂直平整，若帶有裂紋等瑕疵，則容易出現滲水狀況，影響牆...

1、外部裝飾設計和施工全部完成。2、公共區域的設施包括水電煤等都已經安裝完工並且通過測試。3、所有的管道下水測試已經完成。4、屋面窗戶等淋水實驗達標。5、內部的樓板和地面都已...

住宅樓沒有驗收不可以入住，根據國家相關規定有嚴格的要求，房地產開發的房子必須在施工結束之後要經過驗收合格，才能夠交付使用。如果房子沒有驗收或者驗收不合格，一律不得交付使用。1、購...

竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程式之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。根據商品房銷售管理...

1、我們在新房驗房的時候，一定要看清楚材料的品牌型號是不是與合同上的相符，如果與合同上的不符，我們可以申請維權。2、檢查一下水電路是不是符合規範，如果不符合規範，也可以拒絕收房。3、...

1、安全性檢視水電路安裝是否達到了足夠的安全性，比如電線接頭是否牢固、電線連線處是否裸露、各處的開關有無打火現象、水管安裝是否足夠牢固等等。2、合理性水電鋪設也要注意合理規劃...

1、注意檢查門窗：驗收新房時，要注意檢查門窗邊框與牆體的接縫是否緊密。建議用反光鏡和伸縮管組合來檢查，看一下門窗的外觀是否有裂痕、變形、顏色不均勻等問題。也可以用手摸一下門窗表...

商品房新房產權驗收流程及需求資質檔案驗收包含檢視三書一證一表、驗收、核查房屋總面積等。業主自行檢查驗收包含房屋尺寸、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗、在驗房...

1、消防沒驗收是不可以交房的。2、根據相關規定：交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。...

1、畢竟購買的是二手房，所以在交房驗收的時候一定要留一些心思，比如我們需要了解一下房屋的保質期，像屋面防水工程，還有衛生間外牆等等，一般來說防水的有效期是5年。同時家中的排水管道等等...

購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該商品房的《竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果開發商不能出示該商品房的《竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者...

1、房屋結構，結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要。2、應瞭解鋼材的材質、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實。3、對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。4、...

1、牆面驗收牆面裝修好後需要對牆壁、桌布等施工進行驗收，主要是為了檢測牆面會不會出現空鼓問題、牆紙會不會出現氣泡問題等。檢測牆面空鼓可以直接用手摸、用眼看，有空鼓、起皮問題都...

新房驗收牆面有裂縫可以拒絕收房，新房驗收如果是小的質量瑕疵問題，可以直接報修物業或者開發商進行處理。如果是比較大型的質量問題，比如牆面有裂縫，尚未完成收房手續，業主可以依法請求拒絕...

驗收毛坯房時出現空鼓屬於質量問題，業主可請驗房人員在相應牆面上標註空鼓的標識，等到驗房完成之後，要求開發商進行整改。根據相關規定空鼓面積大於400平方釐米的區域，開發商必須整改，如果...

1、漆料外觀。牆面粉刷後驗收的重中之重就是粉刷漆料後的牆面外觀，具體是漆料的顏色是否均勻統一、有無色差、牆壁表面是否完整、有無裂縫等等。2、牆面平整度。牆面平整度的檢驗主要是...

1、查驗有無開裂問題。一般來說，二手房都是被使用過了一定時間的房子，就算不是人為破壞，在歲月的打磨下也會出現一些自然老化的現象，所以，研究二手房應該怎麼驗收的首要環節，就是重點檢視整...

1、檢查開發商相關手續在驗收房屋前，購房者應向開發商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些檔案必須是原件，購房者領取...

驗收房子可以找人驗收，經驗充足的業主可以不找專業機構驗收，但是建議最好找專業的驗房機構，由專業的驗房工程師上門，全面排查房屋質量問題，出具專業的驗房報告作為維權依據。查出質量問題應...