安置房能用公積金貸款嗎

安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房沒有房產證是不能貸款的。不管是申請商業貸款還是住房公積金貸款，都會要求有證才可以貸。安置房無證出售，一般需要簽訂協議，房主及其直系親屬簽字，然後去公證處做公證，之後買房者全款購買，壓著尾款領房產證。

這樣一來，買房者最好還是等安置房的房產證下來以後再買房，省的日後糾紛比較多。

1、未經安置房共有人同意。

2、轉讓合同性質上屬於債權債務概括性轉移，故應經合同徵得對方的同意，未經同意，應為無效。

3、(棚戶區改造安置房)資格轉讓與身份密切相關，基於特定身份為基礎的合同權利具有人身依附性，轉讓因違法而無效。

4、出賣人在安置房未確定前，享有的僅系某種特定性質安置房的請求權，而非房屋所有權。

5、不具有同一集體經濟組織成員資格的買受人購買集體土地上的安置房，因違法而無效。

6、買賣標的物表述不清，回遷安置房尚未定位，回遷指標無法更名。買賣合同標的物不確定，導致合同無效。

1、房屋質量的不同

商品房的質量一般都是比較靠譜，沒什麼大問題;但是安置房建築利潤是被限制的，但是大家都知道建築商人都是為了牟利的，因此通常能偷工減料就偷工減料，以此來增加利潤。這樣一來安置房的的質量自然是不如商品房了。

2、產權的不同

很多安置房並不是完全產權，也就是說雖然具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權，這就造成了安置房在以後再次交易的時候，可能會被要求補繳土地出讓金;而商品房是有完全產權的，也就是完全的房屋權和完全的土地使用權。

3、時間交易限制的不同

大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售;而商品房其實並沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易，但是具體的還是要根據各地的具體規定。