房時的精選

1、收房驗房首先要注意的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、需要注意檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、注意檢查房屋防水功能，檢查下水管道是否通暢；4、注...

1、工具準備齊全：量房的時候務必要帶齊工具，一般包含捲尺、紙、筆、相機等。需要注意的是，筆最好帶兩種以上顏色的，方便對特殊地方在圖紙上做標記。2、提前畫圖：提前讓業主準備戶型平面圖，開...

1、窗框與混凝土拼接處密實無縫隙，窗戶開關是否順暢。2、看房頂以及牆面是否有裂痕、水漬、麻點以及鼓起的情況。3、衛生間以及廚房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通暢。4、檢查屋內開關...

假如還沒有簽署相關合同書，能夠跟相關工作人員開展商議。假如早已簽署了相關的合同書，可依據合同書，規定物業管理方開展整頓。如未準時整頓，可依據合同書內容追責合同違約責任。1、具體執...

1、量房的正確順序：量房一般從入戶門開始，轉一圈量，後回到入戶門另一邊，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完後再測量另外一層，而且房間的順序要...

1、注意房屋的產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是...

1、二手房的交房時間，一般是在辦理過戶手續當天，或者過戶後的7天之內。2、因為沒有正式的法律規定，所以購房者必須在簽訂合同的時候，把相關事宜協商清楚，以免出現糾紛。3、同時，為了避免房東...

1、測量房屋面積，房屋的實際面積應該與合同中標註的面積誤差不超過3%，如果誤差超過3%，可以按照合同約定要求賠償。2、房屋結構，檢視房屋結構是否與合同約定相同，檢查房屋層高是否與合同約定...

1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到...

對於大多數資金壓力較大的剛需家庭，建議房貸能貸多久就貸多久。因為從長遠角度看，貨幣在不斷貶值，而房產可以保值，選擇時間最長、房貸利息最高的房貸最合理，房價跑贏貨幣通脹就是賺到了。1...

1、毛坯房悉數外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按計劃檔案完結裝修工程。2、戶門以內各房間選用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，外...

新房的房產證一般是要看辦理情況的，有可能是在交房的時候給，但是不會是在貸款的時候給。如果是現房專案且房產證辦好了，那麼在交房的時候就有可能會發放。如果是期房或是還沒有辦證的現房...

一般來說辦理完次月銀行開始放款給開發商，然後當月或者次月就要開始交房貸。這時候要注意開辦的用於貸款還款的賬戶裡要有足夠的資金。很多購房人一時粗心，辦完手續忘記了按時足額向賬戶...

1、地面平整度檢查。乒乓球質地非常輕盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滾動到地勢低的地方了，比如衛生間要求地漏位置要低一些，將乒乓球放在衛生間，如果滾動到地漏處，則...

一般是6月以上，正常不會超過三年。期房交房沒有確切的時間，買房時的合同上會有約定的時間。期房是指在建、還沒有交付使用的房子。很多人喜歡買期房，因為它的價格比較低，可挑選的範圍也大...

去物業部門檢視資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認...

辦理交房的時候不需要購房合同，只要帶上《收房通知書》，產權人身份證，已繳房款收據(核對已交房款備用)，已繳房款收據(核對已交房款備用)，如委託他人辦理需攜帶委託書等資料即可。1、通知交...

購房契稅是按購房合同的簽訂時間來確定的。根據《契稅法》第九條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同...

1、門：門的開啟和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。2、窗：檢查窗戶的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密...

一般來說是可以正常交房的，開發商的預期一般都是比較穩妥的，只要是開發正常的話就可以正常交房。不過實際建設的時候，天氣、資金、材料、驗收等都會影響期房交付的時間，不能按時交付是比較...

買房後在開發商通知收房的時候去辦理收房，一般在通知後一個月內辦理完收房手續。開發商通知收房的時間以購房合同的約定為準，開發商會通過書面形式通知業主前來辦理收房手續，並明確說明辦...

買房選房號需要根據戶型、朝向、採光、通風以及自己的喜好來選擇，可以選擇一些吉利數字，或者選擇一些自己喜歡的樓層等來選擇。選擇房號時，最好是選擇南北通透、採光好的，戶型選擇方方正正...

1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裡的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的...

1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢...

1、購買預售商品房，需現場檢視開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司...