按月等額本息怎麼算?

每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷{[（1+月利率）^還款月數]-1}。假定借款人從銀行獲得一筆二十萬元的個人住房貸款，貸款期限二十年，貸款年利率百分之四點二，每月還本付息。按照上面公式計算，每個月要你償還本息和是1233.14元。

上述結果只給出每個月應付的本息和，所以需要對這個本息和進行分解。仍以上例為例子，一個月為1期，第1期貸款餘額二十萬元，要支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，還欠銀行貸款199466.86元；第2期應支付利息（199466.86×4.2%/12）塊。