房貸利率是銀行根據借款人的資質在央行的基準利率上進行浮動得出的,不需要計算。央行的基準利率為:
商業貸款,一年以上五年以下(含五年)基準利率為4.75%,五年以上基準利率為4.9%。
住房公積金貸款,五年以下(含五年)基準利率為2.75%,五年以上基準利率利率為3.25%。