買房的時候出現定存和認籌，請問這是什麼意思？麻煩知道的朋友解答下！

定存是購房時對購房人擁有存款的認定，買房子的時候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續，是購房人擁有財力的有利證明。

認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。

認籌金不具備法律效力，但定存是有法律效力的。如：當事人與銀行可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保，債務人履行債務後，定存應該抵作價款或者收回。