定存轉認籌是什麼意思

定存轉認籌是指將定存金轉為認籌金。定存就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人。而認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。在買房的時候一定要分清楚定存和認籌的區別。

1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之後，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

3、而定存就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非達到簽約。

1、配套陷阱：大多數購房者在挑選房源的時候，都帶著明確目的，比如要有舒適的生活居住圈，或者享受優質的教育配套等等，注意開發商的宣傳詞語，大多都會誇張，要學會辨別。

2、精-裝修陷阱：因為裝修是一件難度較高的事情，而且大多年輕人都忙於工作，沒有多餘的時間裝修，所以近幾年有很多精-裝修房，注意開發商的口頭承諾不可信，一切以合同為主。

3、定金陷阱：在看房的時候，售樓人員常常會虛報房源數量，製造緊張的氣氛，讓購房者先支付一小部分定金，然後簽訂合同，注意大多情況，定金是不可以退的，必須慎重考慮。

4、面積陷阱：因為大多地區都是根據建築面積大小來購房，這其中包含了公攤面積，因為不是固定的面積，所以實際套內面積的水份含量比較大，購房時要注意先明確套內面積大小。