什麼是房地產經營

房地產經營有廣義和狹義之分，狹義的房地產經營是指房地產經營者對房屋和建築地塊的銷售、租賃及售後服務管理等活動，活動範圍主要是在流通領域。而廣義的房地產經營是指房地產經營者對房屋的建造、買賣、信託、交換、維修、裝飾以及土地使用權的出讓、轉讓等按價值規律所進行的有目標、有組織的經濟活動，活動範圍貫穿於房地產產品生產、流通、消費的全部過程，而非僅僅侷限於流通領域。

中國在未來的房地產市場中，是一個比較平穩和健康的市場，現在來看中國的房地產調控還是非常行之有效的。從供給側進行改革，推行租賃住房改革，共有產權房，商品房。通過這樣的方式去改變樓市的住房產品供應，引導不同需求的人群。

房地產行業未來的發展，過程是曲折的，前途是光明的。目前部分房企的流動性危機，會需要很長的時間去解決，時間可能拉長到四，五年的時間。但不經歷這些陣痛，行業是沒有辦法進步的。

如果5~10%的企業有問題那是企業自身經營的問題，如果80%的企業都有問題，那麼就是行業的問題。高週轉、高槓杆的經營模式不能再延續了，過去房地產業掙慣了容易的錢，房地產應該好好迴歸製造業，把房子蓋好，比拼自身的產品力，而不是再盲目的比規模，比借債。但我依然相信房地產行業會更加完善，向著更加健康的發展方向不斷調整。