公攤面積可以擺放私人物品嗎

公攤面積不可以擺放私人物品。對於基於公攤面積設立的場所，業主不享有單獨的所有權，所以不能佔用，更不能放置私人物品。因為這些公攤場所大部分都有供所有小區業主使用的專有用途，不是用來放你的私人物品的。

1、7層以下住宅公攤面積率為7-12%。多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7-12%。

2、7-11層住宅公攤面積率為10-20%。樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。

3、12-33層住宅公攤面積率為14-24%。高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1-8%。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。

1、向開發商索取公攤資料

在簽訂購房合同前，購房者應要求開發商出示有關計算“公攤面積”的資料，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料。

2、在購房合同中約定“公攤面積”

在籤購房合同時，購房者應要求開發商在合同中列明“公攤面積”的具體數字、公攤公用建築面積的具體專案以及各專案的具體面積，以明確自身的權益。