什麼是存量房貸借款人

存量房貸借款人是指購買存量房貸款的人，存量貸款的主要特點是傳統行業多，新興行業少、一般貸款品種佔比多，創新貸款佔比少、信用等級低的客戶多，信用等級高的客戶少、實際用於鋪底的多，用於週轉流動的少。

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

1、存量房是指已被購買或自建並取得權證書的房屋，相對於增量房而言的。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即庫存待售的房產。

2、存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。

3、存量房都是現樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。

4、存量房都經過了好幾年的使用期，房子有哪些潛在的問題一看便知，可以清晰瞭解房子質量情況。

購買存量房要注意：

1、出售方是否為所售房屋合法產權人，核對產權證書、出售人身份證件等。

2、出售方是否有權處分該房屋，包括該房屋是否還有其他共有人。