房貸放款中是不是代表借款成功了

房貸放款中不是代表借款成功了。因為房貸還在放款中，說明房貸資金還未到賬，資金未到賬的話是有可能出現異常情況的。比如說收款銀行卡狀態異常、銀行清算通道在維護等，都會導致放款失敗。而貸款是否成功，要以貸款資金到賬為準，資金未到賬貸款合同是不生效的。

當然貸款資金未到賬，購房者也不需要還款，貸款機構也不得要求購房者還款。一般來說，貸款放款會需要先匹配放款資金，然後再放款到使用者的銀行卡里。而資金匹配失敗，說明貸款機構的放款額度不足，這時候也相當於使用者的貸款申請失敗了。

總而言之購房者申請貸款後，貸款頁面的顯示必須是放款成功，而使用者確實收到了貸款資金，那麼才算是本次貸款成功了。至於其他的情況，都可以視為貸款失敗。

1、房貸不要自己辦找靠譜擔保公司

如果是首次辦理房貸，對許多流程和需要材料都不甚瞭解，很可能會出現一天跑銀行好幾趟還無法申請的情況。而擔保公司與銀行是合作關係，找擔保公司申請按揭貸款，就比較省心省力，申請成功的概率會高很多，可以加快稽核進度，放款速度也會快些。

2、貸款者自身資質好

資質良好代表著購房者資產豐厚、還款能力強、信用度高，這是銀行所歡迎的優質客戶。金融機構要想實現利益最大化，肯定得拉攏優質客戶。

辦理按揭貸款是和銀行打交道，互有所求、互有所取。所以當你是一位資質好的優質客戶，許多人眼饞的折扣利率，銀行都優先提供，更不用說火箭一般的放款速度了。

3、材料全、滿足銀行按揭條件

按揭貸款需要許多材料，審批過程中發現缺一少二的時候，就晚了，銀行放款進度就會延後。而提前整理好這些材料，以供銀行及時審批，無疑會大大提高審批速度，放款時間也就相應變短。