房產做抵押需要哪些人簽字

房產做抵押一般情況下是需要夫妻雙方簽字的，如果，還有其他房屋產權共有人，則必須要其他房屋產權共有人簽字。房產在做抵押時，應該需要準備好個人身份證、戶口本、收入證明(加蓋單位公章)等。

1、房產是否符合抵押要求。

雖然提供房產作抵押申請貸款，獲貸機率較大，但並非一切房產都能申請抵押貸款，比如未滿五年的經適房.小產權房.房齡在20年以上的房子.部分已購公房均不能辦理抵押貸款。

2、個人信用記錄是否良好。

申請房產抵押貸款，貸款機構同樣會檢視借款人的信用記錄情況，正因如此建議各位借款人申請貸款前最好查詢一下自己的個人信用記錄。

3、是否具備按時足額還款的能力。

銀行審批貸款除了會檢視借款人的信用情況以外，也會視察其是否具備償還貸款本息的能力，所以若借款人有穩定的工作和收入，更易獲貸。另外，若借款人用他人名下房產辦理住房抵押貸款，則須取得他人的同意，而且需房屋一切人出具同意抵押書面承諾書，否則抵押無效。

1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。

3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。